Constance : Le projet d'urbanisation manque toujours d'air pur !
EMBÛCHES. Sujet récurrent, d'accord. Il ne faut cependant cesser d'y regarder de plus près. Examinons aujourd'hui ce dossier emblématique qui en dit long sur les travers de la politique urbanistique et environnementale que déploient les municipalités Joissains à Aix depuis plus de deux décennies. Pas franchement cohérent tout ça...
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Plan d'urbanisation projeté
On reparle encore de la Constance, ce projet parachuté au Jas de Bouffan comme devant concrétiser un développement "harmonieux" de l'ouest d'Aix. Depuis le lancement de l'opération, les critiques n'ont pas manqué, pas seulement celles des Aixois curieux ou inquiets. Les autorités d'encadrement, l'Etat notamment avec les organismes de contrôle, ont émis des avis plus ou moins défavorables dans certains aspects, environnementaux par exemple, et pris des décisions soit discutables, soit de révision des études et des conditions de réalisation du projet.
Les problèmes, contraires à la logique d'harmonie de l'ensemble du secteur mais aussi bien au-delà par leur impact sur la ville, ont été oubliés voire purement sous-estimés. Que reproche-t-on principalement ? Le 15 novembre, un article de La Provence titre "les ultimes retouches ?". Car des retouches, il y en a eu depuis 2015, année d'officialisation de ce projet d'aménagement.
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Le site de la Constance au naturel
Pour rappel, on envisage de construire sur une superficie d'une quarantaine d'hectares sur les 92 d'anciennes friches agricoles, quelque 3600 logements (la mairie demande une réduction à 3000) dont 25% de logements sociaux, 6000m² de commerces et de services, ainsi que 70580m² de bureaux. Le projet, dense, devrait amener 10000 habitants.
Les opposants font valoir que le site est ultra pollué et mal desservi en termes de déplacements. La Mission régionale de l'autorité environnementale a émis en 2021 pas moins de sept recommandations indispensables nécessitant des études complémentaires visant à améliorer le projet. De facto, cela entraîne donc un retard qui aurait pu être évité si, dès le début, on avait réfléchi à une vision globale en prenant en compte tous les paramètres liés les uns aux autres et en les articulant judicieusement.
On a l'impression d'assister sans en avoir tiré toutes les leçons à la reproduction, en pire, du projet de la Duranne qui souffre d'un manque comparable de cohésion.
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L'autoroute A51 source d'intense pollution